Wij verbouwen uw huis of appartement compleet — van ontwerp tot oplevering, met één vast team. Een vast, vertrouwd ontwerpbureau bedenkt het plan, ons vaste, ervaren team bouwt het. Zo weet u vooraf wat het wordt, en wat het kost.
Gratis · 2 minuten · op de échte cijfers uit onze eigen projecten. U weet meteen of we bij uw budget passen — nog vóór er iemand langskomt.
Sinds 2008 in Den Haag
139 Google-reviews
Verzekerd
lid
garantie
Gemiddeld 100 m² in ±100 dagen, mits alle tekeningen klaar zijn en de materialen op tijd geleverd worden. Een indicatie, geen juridische garantie.
Welke muur eruit? Waar de stopcontacten? Welke tegel, hoe hoog, welke kant draait de deur? Neemt u die ‘s avonds onder druk terwijl de ploeg wacht — of één keer rustig, vooraf, met een plan? Wij halen die onzekerheid weg. Dat is het verschil tussen „we zien wel” en een resultaat dat klopt.
Ontwerp én uitvoering onder één dak. Gaat er iets mis, dan wijst niemand naar een ander.
Ons ontwerpbureau werkt indeling, elektra, licht en badkamer uit vóór de sloophamer. Geen verrassingen tijdens de bouw.
Mensen met wie we al jaren werken en van wie we het werk kennen. We reageren binnen 24 uur.
U start met de calculator en krijgt meteen een realistische richtprijs voor uw woning — geen vrijblijvend gesprek dat nergens toe leidt.
Klopt het budget met uw plan, dan plannen we een gesprek en een bezoek. Wij geven onze tijd aan wie er echt klaar voor is — en u aan een team dat het meent.
Ons vaste ontwerpbureau maakt het plan: opmeet, indeling, stopcontacten, licht, badkamer — en een vaste prijs.
Ons vaste team bouwt, u betaalt in stappen en spreekt wekelijks de projectleider. Garantie: 24 mnd werk, 5 jaar leidingwerk, 10 jaar waterdichting badkamer.
De meeste partijen zijn óf ontwerper (mooi, maar bouwt niet), óf aannemer (bouwt, maar denkt niet vooruit). Wij zijn allebei: een vast, vertrouwd ontwerpbureau bedenkt en bewaakt het plan; Vijf Sterren voert het uit. Zo komt het resultaat overeen met wat vooraf is bedacht — en blijft het jaren werken.
Plan, indeling, stopcontacten & licht, badkamer, materiaalkeuze, toezicht.
Elektra, sanitair, stucwerk, vloeren, tegels, schilderwerk — vast team.
huis of appartement, A tot Z
onze specialiteit
met VvE & werktijden
turnkey, vanaf €12k
gasloos, warmtepomp, isolatie
bij een totaalrenovatie
plan vóór de bouw
inkoop + wekelijks toezicht
Badkamer turnkey (incl. btw)
Complete jaren-30 renovatie
Architectbezoek (verrekend)
Ontwerp & tekeningen
Prijzen incl. btw, werk én bouwmaterialen. Nog niet inbegrepen: afwerkmaterialen zoals sanitair, tegels, vloeren, binnendeuren, schakelmateriaal en meubels.
Wij zijn de partij die het in één keer goed doet, met een plan en een vast team. Zoekt u de laagste prijs of een losse klus, dan passen we niet bij elkaar. Wilt u rust, kwaliteit en een resultaat dat klopt, dan wél.
Sleep de balk om voor en na te vergelijken — blader met de pijltjes, de stippen of veeg opzij.
Een complete renovatie van een appartement van ±100 m² — met vervanging van álle installaties (elektra, watertoevoer, riolering en verwarming) en isolatiewerk (eventueel dak, vloer en muren) — kost bij ons gemiddeld €120.000–160.000 inclusief btw, nog zónder afwerkmaterialen. Een grotere of complexere jaren-30 woning kan hoger uitkomen. De uiteindelijke prijs hangt af van de omvang van het werk en het afwerkniveau: het leggen van laminaat of juist parket scheelt bijvoorbeeld flink. Niet inbegrepen zijn de afwerkmaterialen (sanitair, tegels, vloeren, binnendeuren, schakelmateriaal en meubels). Reken uw eigen richtprijs met de calculator hieronder — die is gebouwd op onze eigen projectcijfers.
Gemiddeld 100 m² in 100 dagen — áls alle tekeningen klaar zijn én de decoratieve materialen op tijd komen. Eerlijk: dat laatste is de spannende factor. Uw tegels komen bijvoorbeeld uit Italië (4–6 weken), dan volgt het berichtje dat het „helaas 2 weken later” wordt, en bij aankomst is de helft van de dozen gebroken — dan schuift de planning mee. Zijn tekeningen en materialen op tijd, dan halen we die 100 dagen prima. Een indicatie, geen juridische garantie.
Sloop, alle installaties (elektra, water, riolering, verwarming), stucwerk, vloeren, schilderwerk, badkamer, keukenmontage en afvalcontainers — plus een indicatieve prijs voor afwerkmaterialen (keuken, sanitair, tegels, vloer). De definitieve prijs bepalen we na opname en technische tekeningen.
24 maanden op het uitgevoerde werk, 5 jaar op leidingwerk en 10 jaar op de waterdichting van de badkamer. Bovendien zijn we aangesloten bij VLOK: een onafhankelijke geschillencommissie en een nakomingsgarantie, met voorwaarden opgesteld i.s.m. Vereniging Eigen Huis. Van garantie uitgesloten zijn de natuurlijke werking van hout (samenhangend met seizoensgebonden schommelingen in de luchtvochtigheid) en de mogelijke werking van muren (door een lichte micro-zetting van de fundering), die kunnen leiden tot (micro)scheuren. Dit zijn normale, bouwkundig onvermijdelijke verschijnselen.
Ja — met een aansprakelijkheidsverzekering (AVB) én een CAR-verzekering (Construction All Risk) voor het werk op de bouwplaats.
Nee. Ons vaste ontwerpbureau denkt met u mee en legt elke keuze — indeling, stopcontacten, licht, tegels — vooraf vast. U beslist mee; wij zorgen dat het klopt.
Den Haag en omgeving, binnen een straal van ±20–25 km — onder meer Rijswijk, Voorburg, Leidschendam, Wassenaar, Delft en Leiden.
Wat kost een complete renovatie? De stap naar energielabel A+? Een nieuwe badkamer of een aanbouw? Onze rekentool geeft u in twee minuten een eerlijke richtprijs — voor uw woning, uw plannen.
— niet op algemene kengetallen van internet. Wij bouwen deze huizen zelf; precies díe prijzen zitten in de tool.
Gratis · 2 minuten · gebaseerd op onze eigen projecten — bespaart u dagen aan offertes vergelijken.
U ontvangt de gids „Stappen & kosten van een jaren-30 renovatie” er gratis bij.
Zie het als eerste hulp — geen vervanging van een bezoek. De exacte prijs bepalen we na een opname. Vrijblijvend, en u bepaalt zelf wanneer.
Illustratief voorbeeld — uw prijs bepalen we samen na een opname.
Nederlands
English
