Een opbouw geeft u een extra kamer, badkamer of ruime masterbedroom bovenop uw woning — met een nieuwe, goed geïsoleerde dakconstructie.
Uw gezin groeit, maar uw buurt bevalt prima? Een opbouw voegt een hele verdieping toe — ruimte voor een extra slaapkamer, een badkamer of een thuiskantoor, zonder te verhuizen.
Een opbouw is de uitzondering waarbij we wél een compleet nieuwe dakconstructie bouwen: een houtskelet- of staalconstructie, goed geïsoleerd en afgewerkt. De constructie berekenen we altijd met een constructeur.
De rolverdeling vooraf: de architect maakt — samen met u — een tekening met alle maten, de nieuwe dakvorm en de buitenafwerking, zodat wij precies weten wát we bouwen. Omdat een opbouw gewicht toevoegt aan uw woning, berekent een constructie-ingenieur de nieuwe dakconstructie én controleert hij of de bestaande woning en fundering het aankunnen. Met die tekeningen en berekening vraagt u de omgevingsvergunning aan bij de gemeente — reken op zo’n 4 weken, plus meestal een welstandstoets. Onze vaste architect helpt u desgewenst met de aanvraag, en we geven u de contacten van zowel de architect als de constructeur.
Een houtskelet- of staalconstructie voor de extra verdieping — berekend met een constructeur.
Een goed geïsoleerd, waterdicht nieuw dak — klaar voor een hoog energielabel.
Een extra slaapkamer, badkamer of werkkamer, precies zoals bedacht in het ontwerp.
Volop daglicht met dakramen of een dakkapel, waar de regels het toelaten.
Elektra, water en verwarming doorgetrokken naar de nieuwe verdieping.
Stuc- en schilderwerk, vloeren en trap — een verdieping die af is.
Bijna altijd wel — een opbouw verandert het silhouet van uw woning, dus u heeft een omgevingsvergunning nodig en vaak een welstandstoets. Bij een monument of beschermd stadsgezicht gelden extra regels. We kijken dit samen met u en het ontwerpbureau na.
Dat rekenen we altijd na met een constructeur. Soms zijn extra maatregelen nodig in de bestaande constructie; dat brengen we vooraf in kaart, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Afhankelijk van omvang meestal een paar maanden. Omdat het dak open gaat, plannen we het werk zorgvuldig rond het weer. U krijgt vooraf een planning per week.
Dat hangt af van omvang, constructie en afwerking. Reken uw richtprijs uit met de calculator — incl. btw, werk én bouwmaterialen; afwerkmaterialen niet inbegrepen.
Voordat er ook maar iets omhoog gaat, ligt alles op papier. Dit zijn voorbeelden van de tekeningen waarmee we werken — gemaakt door de architect en doorgerekend door de constructeur. Zo weet u vooraf precies hoe de nieuwe verdieping eruitziet, en weet de gemeente dat het veilig op uw woning kan.
De indeling met slaapkamers en badkamer.
De nieuwe verdieping op de bestaande woning, met de dakopbouw.
De wandopbouw en de zinken felsbanen van de nieuwe gevel.
Toe- en afvoer per ruimte, conform de bouwregelgeving.
Reken uw richtprijs in twee minuten uit. Praten doen we pas als u dat wilt.
Gratis · vrijblijvend · geen verplichtingen.
Nederlands
English