Een uitbouw aan de tuinzijde geeft uw begane grond extra leefruimte en licht — de constructie berekend met een constructeur, stevig gebouwd en netjes afgewerkt.
Een uitbouw is vaak de slimste manier om ruimte te winnen: een grotere keuken, een echte eethoek of een lichte werkplek aan de tuinzijde. Zonder te verhuizen, en met meer woonwaarde.
Wij verzorgen het bouwkundige werk — van de betonfundering en staalconstructie tot metselwerk, dak en pui. De fundering leggen we op basis van de tekeningen van de architect; zijn er heipalen nodig, dan schakelen we daarvoor een gespecialiseerde firma in.
De rolverdeling vooraf: de architect maakt — samen met u — een tekening met alle maten, de opbouw van de wanden en de buitenafwerking (baksteen of Keralit-delen die hout imiteren), zodat wij precies weten wát we bouwen. Wilt u een buitenmuur of dragende binnenmuur weghalen, dan berekent een constructie-ingenieur de benodigde staalconstructie. Met die berekening vraagt u de omgevingsvergunning aan bij de gemeente — gemiddeld zo’n 4 weken. Onze vaste architect helpt u desgewenst met de aanvraag, en we geven u de contacten van zowel de architect als de constructeur.
De draagconstructie in staal, berekend met een constructeur — zodat de bestaande woning veilig blijft.
Nieuwe gevel die aansluit op het bestaande huis, netjes afgewerkt.
Een goed geïsoleerd plat dak, vaak met een lichtkoepel of daklicht voor extra licht.
Veel glas naar de tuin: licht binnen en verbinding met buiten.
De betonfundering leggen we op basis van de tekeningen van de architect. Zijn er heipalen nodig, dan schakelen we een gespecialiseerde firma in.
Wanden, plafond en vloer strak afgewerkt — klaar om te wonen.
Dat hangt ervan af. Een uitbouw tot 4 meter diep vanaf de oorspronkelijke achtergevel is vaak vergunningsvrij — mits u binnen het achtererfgebied en de oppervlakteregels blijft, en het geen monument of beschermd stadsgezicht betreft. Maar let op: zodra we een buitenmuur of dragende muur weghalen en er een staalconstructie in komt, is dat een constructieve ingreep waarvoor u wél een omgevingsvergunning nodig heeft, mét een constructieberekening. De gemeente doet daar gemiddeld zo’n 4 weken over (formeel 8 weken voor een reguliere vergunning, met mogelijke verlenging). Onze vaste architect helpt u met de aanvraag.
Tot 4 meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel is meestal het maximum dat vergunningsvrij kan. Hoeveel oppervlak u mag bijbouwen hangt af van de grootte van uw achtererfgebied: globaal zo’n 50% van een tuin tot 100 m², en naar verhouding minder bij een grotere tuin (bestaande schuurtjes tellen mee). Wilt u dieper of buiten die regels bouwen, dan is een vergunning nodig. In het ontwerp bepalen we samen wat kan en wat verstandig is.
Een uitbouw van 3×4 m duurt gemiddeld zo’n 4 weken — als alle tekeningen klaar zijn en de vergunningen rond zijn. Houd wel rekening met de levertijd van nieuwe ramen of schuifpuien: bij onze vaste fabrikant/leverancier is dat zo’n 4 tot 5 weken.
Dat hangt sterk af van afmeting, pui en afwerking. Reken uw richtprijs uit met de calculator — incl. btw, werk én bouwmaterialen. Afwerkmaterialen aan de binnenzijde (vloeren, verlichting e.d.) zijn niet inbegrepen.
Voordat er één steen gelegd wordt, ligt alles op papier. Dit zijn voorbeelden van de tekeningen waarmee we werken — gemaakt door de architect en doorgerekend door de constructeur. Zo weet u vooraf precies wát er gebouwd wordt, en weet de gemeente dat het veilig kan.
Reken uw richtprijs in twee minuten uit. Praten doen we pas als u dat wilt.
Gratis · vrijblijvend · geen verplichtingen.
Nederlands
English