Een jaren-30 huis is mooi, elegant en vol potentie — maar veel is in geen dertig jaar aangepakt. Wij pakken het grondig aan, zodat alles de komende 50 jaar perfect werkt.
De jaren-30 woning is geliefd om een reden: hoge plafonds, stucwerk, glas-in-lood, een erker vol licht. Maar achter die charme schuilt vaak een huis dat toe is aan een grondige beurt — oude leidingen, koude vloeren, een indeling van bijna honderd jaar geleden.
Daar zijn wij in gespecialiseerd. We behouden en herstellen wat het huis zijn karakter geeft, en vernieuwen alles wat u niet ziet maar elke dag voelt. Het resultaat: een woning met de warmte van vroeger en het comfort van nu.
Kan bijna altijd — maar specialistisch maatwerk, vaak buiten de richtprijs.
Plafondornamenten, lijsten en rozetten — beschermd en waar nodig hersteld.
Authentieke ramen en bovenlichten blijven behouden of worden vakkundig gerestaureerd.
Originele deuren, schouwen en ornamenten die het huis zijn karakter geven.
De herkenbare erker en de authentieke trap — opgeknapt, niet weggegooid.
Alles wat comfort en veiligheid bepaalt.
Vlakke, stevige vloeren — vaak met vloerverwarming en visgraat of gietvloer.
Nieuwe watertoevoer, riolering, elektra, verwarming en ventilatie — bij een jaren-30 huis vervangen we álle systemen.
Isolatie is bij een oud huis noodzakelijk — dak, vloer en gevel. Waar nodig nieuwe kozijnen met HR++ of HR+++ glas, plus eventueel een warmtepomp of airco.
Een logische, open indeling met een badkamer van nu. IKEA-keukens plaatsen we zelf; exclusievere keukens laat u door een speciaalzaak leveren en monteren.
Eerlijk over de kosten: originele elementen behouden of herstellen kán bijna altijd — maar het is specialistisch maatwerk dat meestal buiten de richtprijs valt. Bestaand glas-in-lood laten voorzetten met dubbel glas kost bijvoorbeeld al gauw vanaf €450 per klein raam. We vertellen u vooraf precies wat wél en niet in het budget past.
Woont u in een jaren-30 huis, dan komt dit u vast bekend voor:
Een oud huis is prachtig en elegant — maar veel is in geen dertig jaar of langer vervangen of gerenoveerd. Elk huis is bovendien anders; geen tekening is standaard. Daarom leggen we samen met een vast, vertrouwd ontwerpbureau eerst álles vast: de indeling, waar de keuken komt, welke muur eruit kan, de plek van elk stopcontact en lichtpunt. Zo voorkomen we verrassingen tijdens de bouw en weet u vooraf precies wat u krijgt.
En dat betaalt zich terug: we vervangen doorgaans álle systemen — leidingen, elektra én verwarming, vaak met vloerverwarming voor extra comfort. Daarna heeft u decennialang rust: alles werkt, alles past bij hoe úw gezin leeft, en niets begeeft het meer op een onmogelijk moment — geen lekkende leiding, geen oude bedrading die er ineens mee stopt.
Een woning van deze tijd — met een klassieke touch waar het huis erom vraagt.
Gemiddeld 100 m² in 100 dagen — áls alle tekeningen klaar zijn én de decoratieve materialen op tijd geleverd worden. En eerlijk: dat laatste is de spannende factor. Uw tegels komen bijvoorbeeld uit Italië, levertijd 4 tot 6 weken. Vervolgens komt het berichtje dat het „helaas 2 weken later” wordt, en als de vrachtwagen eindelijk voorrijdt, is de helft van de dozen gebroken. Dan schuift de planning mee — niet omdat we treuzelen, maar omdat we het liever één keer goed doen. Zijn de tekeningen compleet en de materialen op tijd, dan halen we die 100 dagen prima. (Een indicatie, geen juridische garantie.)
Dat is ons uitgangspunt — stucwerk, rozetten, glas-in-lood en paneeldeuren beschermen we tijdens de sloop en herstellen we waar mogelijk. Heel eerlijk: het lukt niet altijd. Soms is een plafond simpelweg te zwak om het oude ornament te dragen. Dan zijn er goede alternatieven: nieuwe sierlijsten en rozetten van polyester (bijvoorbeeld van Orac), of — als u het echt authentiek wilt — herstellen we gipsornamenten met de hand. Dat laatste is arbeidsintensiever en dus duurder, maar het resultaat is nauwelijks van echt te onderscheiden.
Zeker. Isolatie van dak, vloer en gevel is een noodzakelijke stap. Waar mogelijk plaatsen we HR++- of HR+++-glas of achterzetbeglazing zodat de authentieke ramen behouden blijven; waar dat niet kan, vervangen we de kozijnen. Warm en zuinig, met het karakter zoveel mogelijk intact.
Dat hangt af van de woning en de ingreep — zeker bij een monument of beschermd stadsgezicht. We kijken dit samen met u en het ontwerpbureau na, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Een complete jaren-30 renovatie ligt bij ons doorgaans tussen €120.000 en €160.000, inclusief btw, nog zónder afwerkmaterialen. Een grotere of complexere woning kan hoger uitkomen. Niet inbegrepen zijn de afwerkmaterialen (sanitair, tegels, vloeren, binnendeuren, schakelmateriaal en meubels) en verduurzamingsopties zoals een warmtepomp, airconditioning en nieuwe kozijnen of ramen — die begroten we apart. Reken uw richtprijs in twee minuten uit met onze calculator.
Reken het in twee minuten uit — op de échte cijfers uit onze jaren-30 projecten.
Gratis · vrijblijvend · geen verplichtingen.
Nederlands
English
